Thị trường bất động sản Thuận An, Bình Dương đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Nhu cầu nhà ở tăng cao, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, khiến cho các căn hộ tại đây trở thành một kênh đầu tư tiềm năng. Ưu điểm: Vị trí chiến lược: Thuận An nằm liền kề TP.HCM, là cửa ngõ giao thương quan trọng của tỉnh Bình Dương. Nơi đây sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Hạ tầng phát triển: Thuận An đang tập trung đầu tư vào hạ tầng, với nhiều dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Bình Dương,... được triển khai. Nhu cầu nhà ở cao: Thuận An thu hút lượng lớn lao động từ các khu vực lân cận đến sinh sống và làm việc, tạo nên nhu cầu nhà ở lớn. Giá cả hợp lý: So với các khu vực lân cận như TP.HCM hay Dĩ An, giá căn hộ tại Thuận An vẫn còn tương đối hợp lý, phù hợp với nhiều nhà đầu tư. Nhược điểm: Cung đang dần vượt cầu: Nguồn cung căn hộ tại Thuận An đang tăng cao trong thờ
Giới Thiệu Dự Án Khu Đô Thị Gem Sky World Long Thành Của Tập Đoàn Đất Xanh
Khu Đô Thị Gem Sky World Long Thành
Khu đô thị Gem Sky World do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty con của Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. Khu đô thị có quy mô 92,2 ha tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 51 xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Dự án Gem Sky World có quy mô 92 ha được Hà An (công ty con Đất Xanh Group) đấu giá mua về với giá 3.060 tỷ hồi cuối tháng 8/2019, và đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Dự án sẽ bao gồm: biệt thự, nhà phố, shop house,… với hệ thống tiện ích toàn diện, bao gồm: Trung tâm thương mại, trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, đài ngắm cảnh, phòng tập gym, công viên ánh sáng, trường học…
hình công viên gem sky world
Dự án Gem Sky World nằm tại quốc lộ 51 cách sân bay Long Thành chỉ khoảng 1km. Nằm tại nút giao giữa 2 cao tốc Long Thành — Dầu Giây và Cao tốc Biên Hòa — Vũng Tàu.
Kết nối thuận lợi mọi nơi với cơ sở hạ tầng như: TPHCM- Long Thành- Dầu giây, Bến lức – Long thành, Dầu giây- Phan thiết, Dầu giây- Đà lạt, ngoài ra còn 2 đường vành đai 3 và 4 cũng trải dài qua Đồng Nai đang được triển khai
Vậy với dự án ở vị trí đẹp cùng với vô vàn tiện ích nội, ngoại khu như vậy. Tập đoàn Đất Xanh sẽ bán khu đô thị Gem Sky World với giá bao nhiêu?
Đất Xanh Sẽ Bán Dự Án Khu Đô Thị Gem Sky World Với Giá Bao Nhiêu?
Dự án này Đất Xanh trúng thầu với giá trên 3,3 tr/m2 (đất nông nghiệp), sau khi làm dự án mật độ xây dựng chỉ có 50%, xây dựng các công trình tiện ích nội khu. Cộng thêm một số chi phí khác như:
chi phí đóng thuế chuyển đổi mục đích,
chi phí làm pháp lý, chí phí làm hạ tầng
chi phí marketing, pr truyền thông
chi phí bán hàng,nhân thông
và một số chi phí khác.
Như vậy chủ đầy tư phải bán ra với giá ngoài 19 triệu/m2 thì mới có lời. Và dự đoán theo các chuyên gia trong ngành nhận định.giá đất dự án khu đô thị Gem Sky World bán ra không dưới 20 triệu/m2.
So sánh Giá Dự Án Khu Đô Thị Gem Sky World Với Các Dự Án Xung Quanh:
Theo thông tin khảo sát so sánh dự án Gem Sky World với các dự án xung quanh. Về giá bán và quy mô từ phòng Marketing của các chủ đầu tư. Hiện tại trên thị trường có 5 dự án đã triển khai và đang chào bán:
Dự án An Phước 2: Quy mô 3 Ha, Tọa lạc trên tuyến đường Lò Gạch Nước Trong, thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Hiện đang chào bán với giá 14-16 tr/m2
Dự án Long Thành Airport Village: Quy mô 6,5 Ha, tọa lạc Xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. hiện đang chào bán với giá 10 – 12 tr/m2.
Dự án Long Thành Central: Quy mô 4,7 Ha, tọa lạc Xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Hiện đang chào bán với giá 15-18 tr/m2.
Dự án Long Thành Landmark Center: Quy mô 6 Ha, tọa lạc Mặt tiền đường ĐT 769, xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Hiện đang chào bán với giá 15 -17 tr/m2.
Dự án Central Mall Long Thành: Quy mô 3,7 Ha, tọa lạc Mặt tiền Quốc lộ 51, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Hiện đang chào bán với giá 18 -20 tr/m2
Nhận xét
Đăng nhận xét